Besoin client
À Foulayronnes, près d’Agen, les propriétaires souhaitaient agrandir leur maison pour gagner en confort et créer de nouveaux espaces de vie, tout en conservant le caractère du bâti existant.
Le projet ne consistait donc pas à repartir de zéro, mais à faire évoluer la maison en hauteur. La solution retenue a été une surélévation, permettant d’augmenter la surface habitable sans empiéter davantage sur le terrain.
Les propriétaires souhaitaient disposer d’une habitation d’environ 130 m², avec trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d’eau et des pièces de vie plus généreuses.
La luminosité faisait aussi partie des priorités. Le projet devait donc permettre de créer davantage d’espace, mais aussi de rendre la maison plus agréable à vivre au quotidien.
L’un des enjeux était de conserver le rez-de-chaussée existant, notamment les parties en pierre visibles en façade, tout en donnant au nouvel étage un style plus contemporaine.
Projet
La photo prise pendant les travaux montre clairement la transformation avec le niveau supérieur qui a été créé au-dessus du bâti existant, avant la pose des menuiseries et la réalisation des finitions de façade.
Une fois l’ensemble terminé, le contraste entre l’ancien et le nouveau devient beaucoup plus équilibré. Les éléments en pierre du rez-de-chaussée ont été conservés, tandis que l’étage apporte des lignes plus sobres et plus actuelles.
Le projet prévoyait également de grandes ouvertures, dont une baie à galandage annoncée à 4 mètres, afin d’apporter davantage de lumière naturelle dans les espaces de vie.
À savoir : une surélévation ne s’improvise pas
Ajouter un étage à une maison existante modifie directement les charges supportées par le bâtiment. Avant les travaux, il faut donc vérifier la capacité de la structure existante à reprendre ce poids supplémentaire.
Qualitel rappelle notamment que les fondations, les murs porteurs, les poutres et les dalles doivent être étudiés avant une surélévation et qu’un renforcement peut être nécessaire selon les résultats de l’étude. Son référentiel NF Habitat prévoit d’ailleurs une étude structure pour les projets de surélévation. C’est un point essentiel car la réussite du projet ne dépend pas seulement de l’architecture visible, mais aussi de tout ce qui se passe dans la structure existante.
Les plus
La surélévation a permis de gagner une surface importante sans augmenter l’emprise au sol. C’est l’un des grands avantages de ce type de projet, particulièrement lorsque l’on souhaite conserver son jardin ou lorsque le terrain laisse peu de possibilités d’extension horizontale.
Le résultat conserve également une partie de l’identité de la maison grâce aux murs en pierre existants, tout en lui donnant une allure plus contemporaine.
À Foulayronnes, Agen et dans le Lot-et-Garonne, un projet de surélévation ou d’agrandissement demande généralement l’intervention de plusieurs corps de métier. C’est là que le rôle du courtier en travaux prend tout son sens : aider à définir le projet, identifier les besoins techniques et mettre les propriétaires en relation avec des entreprises adaptées au chantier.
Au final, cette maison n’a pas simplement gagné un étage. Elle a gagné de nouveaux usages, davantage de confort et une nouvelle façon d’habiter les lieux.
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