Aménagement de combles à Agen : transformer un grenier en appartement rentable et lumineux

Besoin client

Avant : un grenier poussiéreux. Après : un appartement lumineux et rentable ; Dans cette maison proche d’Agen, les propriétaires avaient un projet clair :

transformer des combles sombres et inutilisés en un véritable appartement autonome. Leur besoin allait au-delà de la simple rénovation esthétique :

ils voulaient optimiser la surface habitable de leur bien, tout en créant un espace moderne etr isolé. Mais face à la complexité d’un tel chantier — aménagement sous pente, isolation thermique, réseaux à créer — ils ont préféré se faire accompagner.

Projet

Un projet complet d’aménagement sous combles ;  L’espace d’origine, non isolé, présentait une charpente apparente et un plancher brut. Le projet a nécessité une isolation performante par l’intérieur (laine de verre + pare-vapeur), la pose de fenêtres de toit avec ouverture à projection pour plus de lumière naturelle, un doublage complet des murs, et un nouveau sol en parquet vitrifié. Une cuisine fonctionnelle a été intégrée, ainsi qu’une salle de bain compacte avec cabine de douche. L’ensemble a été pensé pour optimiser la circulation, malgré les pentes du toit.

À savoir :

aménager des combles impose de respecter une hauteur minimale sous plafond de 1,80 m pour qu’ils soient considérés comme habitables et valorisables en surface Carrez. Le choix des matériaux doit aussi répondre aux normes thermiques en vigueur.

Les plus

Un chantier maîtrisé grâce à un professionnel du réseau La Maison des Travaux ; En confiant leur projet à un courtier en travaux de La Maison Des Travaux d'Agen, les propriétaires ont évité les erreurs de casting.

Pas de devis flous ni de délais à rallonge :

le courtier a sélectionné des artisans de confiance, vérifié la cohérence des offres et accompagné le client dans la mise en relation.

Bien qu’il n’assure pas le suivi de chantier, il a permis au client de garder la maîtrise de son budget et d’être serein face aux différents corps de métier. Résultat : un logement valorisé, immédiatement prêt à être loué, avec une belle rentabilité à la clé.

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